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核心商业资源稀缺 榕各综合体品牌重复率高

2013-05-17 10:19 作者:中国视点网 [来源]:中国视点网

东南网-海峡都市报5月9日讯(记者 王烽)自今年下半年起,榕城市综合体将密集“出世”,抢人大战正在“露骨”上演,某商业项目甚至喊出“只要是××的,薪水翻番”。

记者昨日在进一步采访中了解到,不单商业人才挖角战暗流涌动,一些核心商业资源也遭到疯抢。

福州多位主流百货、城市综合体项目高层皆对记者表示,“由于商业资源稀缺,导致现在福州各百货、购物中心、城市综合体的品牌重复率高。”

女鞋品牌重复率达80%以上

爱逛街的你,逛完福州百货、购物中心、城市综合体,会不会觉得有点乏味?逛了这一家,往往就懒得再逛另一家,因为它们的品牌重复率实在太高了,绝大多数品牌已经对商业项目实施了全包围。商业广场逛一圈下来,不难发现在福州同质化最严重的主要集中在女装、体育用品、化妆品、餐饮四大品类。据业内估算,其中女鞋品牌重复率达80%以上,体育用品品牌重复率达90%以上。

“现在兴起的城市综合体项目动辄拿ZARA、H&M等快时尚品牌说事,相信不出三年,也会变得如当初的ESPRIT、杰克琼斯一般遍地都是。”一家主流百货高层这样对记者说道。

商家变“俏”起来

“特别明显的还得数银行,以前是银行求着我们,要我们跟他们合作,现在倒过来了,都是我们求银行了。”一家主流百货中层告诉记者,主要是一些刷卡赠礼的活动,银行不可能与每家百货都做的,这样费用太大。

在长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺看来,近些年,福州新上马的商业项目比过去几十年都要多,但是品牌商家是有限的,在商业体量一再扩容的当下,现在都很“俏”。

陈章旺说,品牌重复率过高导致的一大后果就是过度拼价格,难免导致服务水平下跌,这对商家对消费者都是一种伤害。在陈章旺看来,城市半径扩大后,商业项目应努力寻找“人无我有,人有我优”的市场缝隙。

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