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上海新房成交量创新高 广州楼市传闻限制网签

2013-03-21 12:21 作者:采集侠 [来源]:网络整理

  上海:上周新房成交量创两年半新高

  上周,上海的新房市场单周成交面积接近40万平方米,创下了调控以来的最高记录,其中有5个楼盘的周成交套数超过百套。而沉寂已久的高端豪宅市场也出现了复苏,汤臣一品等老牌豪宅,上周也再现连续成交,平均的成交单价超过15万一平。

  这个位于上海浦东外环以外的楼盘,上周成为了上海卖得最好的一个项目。短短一个星期就卖出了160多套房源。而在今天,即便阴雨绵绵,仍不乏陆续前来的购房者。

  上海某楼盘保安称,反正上一批买不到有的,摇号没摇到,还一个孕妇还哭呢/就这样零零散散的一天能进来差不多30-40户

  该楼盘距离上海市中心30多公里,但毛坯房每平米已经卖到了1万8千元,部分大平层房源更是超过3万。一些购房者表示,这里的价格不到一年就涨了将近1万元。

  上海购房者称,房子怎么越涨越高了,去年我来看的时候只有2万多,现在要3万多了

  记者:什么户型3万多

  购房者:这种连体的

  记者:去年几月份?

  购房者:去年七八月吧他们还说你们要买得越早越好,买得晚了还要涨,他这样说的。

  记者也了解到,房价涨得越快,购房者的心理压力就越大。一些购房者担心房价再涨 而无奈仓促签约。

  上海购房者沈先生称,担心一手房价会上涨嘛就先定下来了/靠北边一点还实惠点,但是这里的价格总体来说是很贵的了

  记者还了解到, 上海的一些老牌豪宅项目上周也有成交。其中,黄浦江畔的汤臣一品的新房上周成交两套,成交单价超过每平米15万元。当地的房地产数据显示,上周上海商品住宅成交面积接近40万平方米,创下近两年半来的新高,而成交均价也上升到了22500多元,环比前一周,再度上涨十多个百分点,楼市热络的部分原因是政策落地的预期。

  上海某地产中介研究部陆骑麟称, 一旦政策落地后期成交量会有一定下调,特别二手房/从一手房看,供应量目前比较少,对未来来说,供应量上涨,房价会有一定的稳定作用

  广州楼市传闻:三分之一高端楼盘被限制网签

  由于面临国五条在各地落地,因此各地楼市都变得敏感起来,在广州,

  近日就有消息传出,广州一手楼盘用来网签的“密钥”被房管局屏蔽,传闻说,广州将对面积大于140平米、每平米单价3万元以上的楼盘限制网签。那么,这种情况是否属实呢?对高端楼盘又有何影响呢?一起来看看。

  记者在广州采访到一位高端楼盘的销售负责人,这个楼盘目前单价突破3万元/每平米。据她说,每个开发商对接房管局网签时都有一个专用的“密钥”,而她所在的楼盘从春节后开始,就一直登录不上网签的网站,也就是密钥被锁住,也就是被屏蔽了,这样网签自然就无从实施,销售也就被强制推迟了。

  广州某高端楼盘销售负责人

  房管局通知 我们就暂停网签

  通知说整顿

  当地的房产统计显示,上星期广州全市成交楼盘均价大多在每平米1万以下,最高也未超过2万,而该周全广州市范围内网签均价超3万的楼盘,也由前一周的20个大幅下降至3个。但当地业内人士也指出,其实广州从去年底就开始对高端楼盘进行网签限制,但未规定具体的面积和单价。

  广州房地产业内内人士黄韬称,部分是受到控制,但每个楼盘 每个地区做法不一样不是划一条线来定的。

  据广州房地产业内估计,广州高端楼盘已有约1/3为已售但未能办理网签。限制网签对买房者已造成一定影响。

  广州房地产业内人士黄韬称,买家待批的贷款会滞后,甚至等新政出来后,他们会受限签滞后的作用影响,相对费用会有所增加。

  据了解 限签除了令众多买家不安焦急外因此导致的回款放慢,也直接影响开发商的建设进度,同时还影响行业对整个市场及时准确的掌握。

(CCTV《经济信息联播》)

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